Je BiH firma koja je specijalizirana u pružanju usluga upravljanja i održavanja nekretnina na području Mostara. Naše poslovanje obuhvaća održavanje svih objekata neovisno da li je to održavanje vile, održavanje apartmana, održavanje kuće ili poslovnog prostora.
Mi u Agent property menagmentu vjerujemo da bit održavanja nekretnine nalazi se u pružanju profesionalnog upravljanja i lične usluge, kako bi naši klijenti stekli osjećaj sigurnosti da je njihov dom, invensticija ili poslovni prostor koji se nalaze u njihovom domu u pravim rukama.
Kupili ste kuću, vilu ili apartman/e Mostaru u kojoj provodite svoje ljetne/zimske mjesece, međutim ljeto prolazi i Vi morate otići dok vaša nekretnina ostaje. Održavanje nekretnine zahtjeva znatna ulaganja i brigu, kako bi vas do godine dočekala u punom sjaju kao što ste je ostavili, međutim održavanje predstavlja problem ukoliko fizički niste u Mostaru.
Nažalost kada kuća više vremena stoji zapuštena, mnogo loših stvari se može dogoditi kao npr. puknuće vodovodne cijevi koja ako se ne sanira tokom dužeg perioda može uzrokovati još veću štetu, loše vrijeme može uzrokovati puknuće prozora, mravi se mogu nagomilati u vašoj kući te još mnoštvo nesreća koje se događaju svakodnevno. Ne uzrokuju smo nesreće štetu na objekta, neke negativne posljedice sigurno će se dogoditi ukoliko se zatvoreni prostor redovito ne kontrolira, stoga je nužno svaki mjesec puštati vodu iz slavina unutar kuće radi sprečavanja kamenca koji će sigurno smanjiti protočnost i kvalitetu vode u vašem domu, također voda u kupatilu treba biti puštana kako bi se izbjeglo stvaranje neugodnih mirisa ustajale vode, brisanje prašine i provjetravanje kuće je također od velike važnosti kako bi se smanjilo razmnožavanje grinja i ostalih nametnika koji mogu uzrokovati razne zdravstvene probleme. Održavanje i zalijevanje vaših biljka, cvijeća ili održavanje vašeg vrta.
Mi u Agent doo firmi na osnovu vaših potreba kreiramo i nudimo prvi na ovom prostoru jedistvenu uslugu agent property menagment. Naša firma pruža sve potrebne usluge održavanja različitih vrsta nekretnina koje omogućuju vama da uživate u vašoj investiciji.
Naše usluge podijeljene su u slijedećih pet kategorija: Uređenje nekretnine, održavanje nekretnine, i iznajmljivanje nekretnine i namještanje, opremanje i dekorisanje enterijera.
Cijenovnik usluga
agent property menagment nudi različite načine naplate svojih usluga, zavisno o vašim željama i potrebama. Na raspolaganju Vam stoji korištenje paketa naših usluga na godišnjoj bazi, korištenje samo nekih naših usluga tijekom cijele godine ili samo onda kada ih trebate.
Mi nudimo dva godišnja paketa, A, B
Paket A je naš osnovni paket kojim se osigurava da je nekretnina posjećena redovito te provjerena radi eventualne štete ili nastanka nekog drugog problema.
Paket A
Sadrži:
- Obilazak i inspekcija nekretnine (unutra i izvana) 2 puta mjesečno, te posebni obilazak u slučaju lošeg vremena.
- Podnošenje vlasniku mjesečnog izvještaja o stanju nekretnine putem e-maila, uz slanje fotografije...
- Očitavanje mjerila (voda i struja), prikupljanje pošte i računa te njihovo plaćanje/prosljeđivanje, ovisno o dogovoru.
- Prozračivanje kuće te zalijevanje cvijeća i ostalih biljaka.
- Čuvanje ključa (čuvanje ključa kuće u našem sefu), a uz Vašu autorizaciju putem e-maila i ustupanje istog Vašim gostima, prijateljima ili raznim opskrbljivačima.
|
Cijena: |
|
|
Kuća Vila Stan ispod |
350 € godišnje |
|
Kuća Vila Stan iznad |
550 € godišnje |
Paket B je naš opsežni paket koji pokriva sve najtraženije usluge u poslu upravljanja nekretninom.
Paket B
Sadrži:
- Detaljni obilazak i inspekciju nekretnine (unutra i izvana) 2 puta mjesečno, te posebni obilazak u slučaju lošeg vremena.
- Mjesečni izvještaj vlasniku o stanju nekretnine putem E-maila. uz fotografiju nekretnine.
- Očitavanje mjerila (voda i struja), prikupljanje pošte i računa te njihovo plaćanje/prosljeđivanje, ovisno o dogovoru.
- Prozračivanje kuće te zalijevanje cvijeća i ostalih biljaka.
- Obavljanje manjih popravaka nastalih pod utjecajem nepredviđenih okolnosti te vršenje manjih radova važnih za održavanje kuće ( manji popravci su oni koje naš majstor može obaviti roku od sat vremena).
- Testiranje uređaja kako bi se uvjerili u njihovu ispravnost (plin, struja, alarmni sistemi itd.)
- Provjeru da nije došlo do provale, najezde insekta u kući, vlage u kući, curenje vode te provjeravanje jesu li sva vrata i prozori sigurno zatvoreni. Voda u kupatilima će biti puštena te voda kroz sve slavine također kako ne bi došlo do stvaranja kamenca, neugodnih mirisa te da se sve nečistoće iz cijevi izbace van.
- Održavanje vrta (podšišavanje živice, čišćenje lišća i nečistoća, košenje trave, njegovanje voćaka)
- Vanjsko čišćenje uključujući bazen, prilazni put i vanjske terase.
- Generalno čišćenje imanja prije vašeg dolaska. Ova usluga obuhvaća temeljito čišćenje cijelog imanja, uključujući čišćenje prozora i zastora.
- Čuvanje ključa (čuvanje ključa kuće u našem sefu) a uz Vašu autorizaciju putem e-maila i ustupanje istog Vašim gostima, prijateljima ili raznim opskrbljivačima.
- Paket dobrodošlice, što znači da će Vas čekati topla voda te da će frižider biti pun s osnovnim namirnicama.
|
Cijena: |
|
|
Jednosobni apartman |
650 € godišnje |
|
2-3 sobni apartman |
800 € godišnje |
|
|
950 € godišnje |
|
|
1100 € godišnje |
Za vile poviše 250 kvadratnig metara nužno je izvršiti posjet imanju kako bi se odredila individualna cijena.
Ostale usluge koje nisu obuhvaćene našim paketom pružaju se uz dodatnu naplatu (vlasnici paketa imaju na njih popust od 5%-10%), te su opisane dalje u tekstu
Cijene za individualne usluge
Cijena koju agent property menagment tim naplaćuje za većinu svojih dodatnih usluga je 20 € po satu.
Da bi se izbjegli mogući nesporazumi, prije početka vršenja svakog posla, kad god je to moguće, dajemo procjenu koliko bi otprilike trebalo za obavljanje istog, davajući tako i vama uvid u trošak.
Ako možda trebate neku uslugu, a koja se ne nalazi na našem popisu, kontaktirajte nas putem tel. ili E-maila i mi ćemo dati sve od sebe da vam ponudimo tu uslugu ukolko je to u našoj moći.
Uređenje nekretnine
- Savjeti u izboru namještaja, kupnju istog te organiziranje njegove dostave i namještanje (naplaćuje se individualna cijena).
- Poslove dekoracije i uređenja. (naplaćuje se individualna cijena)
- Nadgledanje i praćenje procesa dobivanja građevinskih, te raznih drugih dozvola u Vaše ime.
- Pomoć u ugovaranju raznog osiguranja.
- Pomoć pri poslovima prebacivanja vlasništva nekretnine
- Ugovaranje sastanaka s računovođama i odvjetnicima
- Udruživanje s ostalim vlasnicima u objektu kojem posjedujete nekretninu
- Uslugu čuvanja ključa vašeg objekta. 220 € godišnje
Održavanje nekretnine
- Posjet i obilazak nekretnine 2 puta mjesečno (200 € godišnje)
- Obilazak i inspekcija nekretnine svaki put nakon lošeg vremena, potresa, požara itd..
(cijena je uključena u usluzi redovnog posjeta nekretnini) - Izvođenje manjih popravaka i radova ( rad našeg kućnog majstora).
- Izvođenje radova vezanih uz održavanje (čišćenje kuće, provjetravanje kuće, pranje prozora itd.)
- Upravljanje i nadziranje izvođenja većih građevinskih radova i renovacijskih radova.
(naplaćujemo fiksnu cijenu od 500 € za sve radove čija vrijednost ne prelazi 5000 €, iznad 5000 € naplaćujemo proviziju od 10 %) - Uređenje i održavanje vrta, bazena, prilaznog puta itd...
- Prikupljanje pošte, očitavanje potrošnje vode i struje, te njihovo plaćanje. (200€ godišnje)
